Estimation théorique
Avenue des Alliés,62370 Audruicq (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.29)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Avenue des Alliés,62370-Audruicq indique un avis de valeur compris entre 198.000€ et 224.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.980€ et 2.240€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 198.000€ et 224.000€ avec un indice de confiance de 2.39 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.054€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.054€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Audruicq (62057), comprenant 5495 habitants est de 7,75€, soit un loyer théorique mensuel de 775€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,41€, à 9,36€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 641€ et 936€ avec un indice de confiance de 6.98 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 198.000€ et 224.000€ avec un indice de confiance de 2.39 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.054€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.054€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Audruicq (62057), comprenant 5495 habitants est de 7,75€, soit un loyer théorique mensuel de 775€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,41€, à 9,36€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 641€ et 936€ avec un indice de confiance de 6.98 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023-05-09 | 317 | AV DES ALLIES | 4 | 100 | 1000 | 382000€ | 3820€ |
2022-05-04 | 297 | AV DES ALLIES | 5 | 110 | 1025 | 238000€ | 2164€ |
2020-11-20 | 256 | AV DES ALLIES | 4 | 87 | 325 | 132500€ | 1523€ |
2021-12-28 | 256 | AV DES ALLIES | 4 | 87 | 325 | 165000€ | 1897€ |
2020-02-11 | 359 | AV DES ALLIES | 5 | 90 | 983 | 141000€ | 1567€ |
2020-08-04 | 347 | AV DES ALLIES | 5 | 90 | 1007 | 135000€ | 1500€ |
2022-03-04 | 137 | AV DES ALLIES | 10 | 198 | 0 | 260400€ | 1315€ |
2020-07-15 | 400 | RUE DES COQUELICOTS | 4 | 89 | 882 | 198000€ | 2225€ |
2022-03-28 | 91 | AV DES ALLIES | 4 | 125 | 0 | 172000€ | 1376€ |
2019-06-07 | 442 | RUE DES COQUELICOTS | 5 | 129 | 520 | 227000€ | 1760€ |
2021-02-02 | 442 | RUE DES COQUELICOTS | 5 | 129 | 520 | 258000€ | 2000€ |
2022-01-04 | 405 | RUE DES COQUELICOTS | 5 | 121 | 665 | 220500€ | 1822€ |
2020-11-30 | 166 | RUE DES BLEUETS | 5 | 132 | 768 | 250000€ | 1894€ |
2021-01-14 | 652 | AV DES ALLIES | 5 | 81 | 543 | 180000€ | 2222€ |
2023-03-03 | 169 | RUE ST BLAISE | 3 | 87 | 1096 | 140000€ | 1609€ |
2022-09-15 | 269 | RUE DES COQUELICOTS | 6 | 85 | 401 | 222000€ | 2612€ |
2020-07-08 | 205 | RUE ST BLAISE | 4 | 74 | 428 | 148000€ | 2000€ |
2020-11-30 | 95 | RUE DES BLEUETS | 3 | 82 | 406 | 183757€ | 2241€ |
2021-05-18 | 65 | RUE DE LA CHAPELLE | 7 | 119 | 1194 | 270000€ | 2269€ |
2021-09-01 | 75 | RUE DES COQUELICOTS | 6 | 161 | 774 | 228000€ | 1416€ |
2022-02-23 | 29 | RUE DE LA CHAPELLE | 2 | 49 | 528 | 66000€ | 1347€ |
2022-06-09 | 326 | RUE DU GENERAL LECLERC | 4 | 113 | 1336 | 230000€ | 2035€ |
2020-11-13 | 17 | RUE DE LA CHAPELLE | 4 | 106 | 516 | 130000€ | 1226€ |
2023-01-30 | 10 | RUE DES BLEUETS | 4 | 86 | 539 | 212000€ | 2465€ |
2019-07-15 | 726 | AV DES ALLIES | 5 | 83 | 921 | 300000€ | 3614€ |
2021-10-19 | 61 | RES LE CHENELET | 4 | 96 | 907 | 240000€ | 2500€ |
2021-11-17 | 232 | RUE DE LA CHAPELLE | 5 | 108 | 623 | 223000€ | 2065€ |
2019-07-15 | 734 | AV DES ALLIES | 7 | 151 | 767 | 270000€ | 1788€ |
2019-07-15 | 734 | AV DES ALLIES | 7 | 177 | 767 | 1000000€ | 5650€ |
2020-10-09 | 82 | RUE DE LA CHAPELLE | 6 | 150 | 1000 | 240000€ | 1600€ |
2022-09-02 | 250 | RUE DU GENERAL LECLERC | 3 | 81 | 914 | 65000€ | 802€ |
2021-10-08 | 203 | RUE DU GENERAL LECLERC | 8 | 208 | 136 | 244800€ | 1177€ |
2022-05-02 | 362 | RUE CARNOT | 6 | 136 | 407 | 155000€ | 1140€ |
2022-02-25 | 315 | RUE EDMOND DUPONT | 4 | 74 | 670 | 173000€ | 2338€ |
2020-02-25 | 171 | RUE DU GENERAL LECLERC | 5 | 99 | 479 | 120000€ | 1212€ |
2022-11-24 | 30 | RUE D ARDRES | 3 | 68 | 28 | 228000€ | 3353€ |
2020-08-28 | 116 | RUE DE LA SECHERIE | 5 | 93 | 343 | 125000€ | 1344€ |
2019-07-12 | 208 | RUE DE LA SECHERIE | 5 | 93 | 362 | 150250€ | 1616€ |
2019-10-25 | 505 | RUE DE LA CHAPELLE | 6 | 136 | 1000 | 191000€ | 1404€ |
2020-11-05 | 505 | RUE DE LA CHAPELLE | 6 | 136 | 1000 | 212000€ | 1559€ |
2020-09-02 | 175 | RUE DES CHAPELIERS | 4 | 94 | 293 | 169000€ | 1798€ |
2021-05-12 | 195 | RUE EDMOND DUPONT | 6 | 104 | 319 | 160000€ | 1538€ |
2020-09-30 | 46 | RUE DE LA FONTAINE | 5 | 130 | 393 | 142000€ | 1092€ |
2023-03-29 | 46 | RUE DE LA FONTAINE | 8 | 178 | 393 | 288000€ | 1618€ |
2020-10-26 | 122 | RUE DE LA FONTAINE | 6 | 145 | 469 | 152000€ | 1048€ |
2022-12-16 | 46 | RUE DU PROGRES | 4 | 79 | 99 | 75000€ | 949€ |
2022-12-16 | 46 | RUE DU PROGRES | 4 | 79 | 99 | 83000€ | 1051€ |
2021-12-24 | 228 | RUE EDMOND DUPONT | 5 | 110 | 501 | 120000€ | 1091€ |
2022-12-08 | 34 | IMP DES HORLOGERS | 4 | 84 | 659 | 240000€ | 2857€ |
2020-07-16 | 154 | RUE DE LA FONTAINE | 4 | 86 | 205 | 45000€ | 523€ |
2020-09-02 | 26 | RTE DE NORTKERQUE | 4 | 82 | 1024 | 130000€ | 1585€ |
2021-07-15 | 162 | RUE DE LA FONTAINE | 4 | 83 | 259 | 170000€ | 2048€ |
2019-07-01 | 186 | RUE D ARDRES | 3 | 82 | 105 | 100000€ | 1220€ |
2020-10-23 | 42 | RTE DE NORTKERQUE | 4 | 71 | 546 | 169700€ | 2390€ |
2022-04-20 | 115 | ALL DES AUBEPINES | 3 | 99 | 872 | 257000€ | 2596€ |
2019-06-15 | 204 | RUE DES BRASSEURS | 5 | 167 | 149 | 268000€ | 1605€ |
2022-07-08 | 135 | RUE DES CHAPELIERS | 5 | 91 | 298 | 191500€ | 2104€ |
2020-11-24 | 198 | RUE EDMOND DUPONT | 5 | 80 | 752 | 140000€ | 1750€ |
2021-09-17 | 89 | RUE DE L EGLISE | 2 | 53 | 0 | 35000€ | 660€ |
2019-09-04 | 49 | RUE DES SOUPIRS | 6 | 92 | 127 | 145000€ | 1576€ |
2019-12-26 | 73 | RUE DE LA PLANQUETTE | 1 | 58 | 80 | 72000€ | 1241€ |
2021-11-09 | 145 | RUE DE L EGLISE | 6 | 149 | 68 | 110000€ | 738€ |
2019-08-22 | 116 | RTE DE NORTKERQUE | 3 | 50 | 326 | 60500€ | 1210€ |
2021-06-24 | 26 | RUE DE LA PLANQUETTE | 3 | 88 | 89 | 97000€ | 1102€ |
2022-09-30 | 276 | RUE DU SUD | 2 | 58 | 75 | 160000€ | 2759€ |
2020-04-30 | 102 | RUE DE L EGLISE | 5 | 55 | 71 | 91500€ | 1664€ |
2023-02-24 | 102 | RUE DE L EGLISE | 5 | 55 | 71 | 120000€ | 2182€ |
2020-01-24 | 95 | RUE DES CHAPELIERS | 4 | 71 | 300 | 150000€ | 2113€ |
2020-06-18 | 130 | RUE DE L EGLISE | 5 | 136 | 149 | 110000€ | 809€ |
2020-07-22 | 27 | RUE ST MARTIN | 5 | 146 | 0 | 40000€ | 274€ |
2019-12-18 | 124 | RUE DE L EGLISE | 3 | 70 | 168 | 97000€ | 1386€ |
2019-11-05 | 111 | VC VIEILLE RUE | 5 | 86 | 680 | 125000€ | 1453€ |
2021-08-23 | 59 | RUE DES CHAPELIERS | 5 | 103 | 295 | 180000€ | 1748€ |
2020-06-23 | 18 | RUE ST MARTIN | 3 | 63 | 66 | 65000€ | 1032€ |
2020-02-13 | 22 | RUE DE L EGLISE | 5 | 127 | 378 | 215000€ | 1693€ |
2022-09-27 | 127 | VC VIEILLE RUE | 4 | 60 | 924 | 160000€ | 2667€ |
2021-12-21 | 87 | RUE ST MARTIN | 3 | 64 | 60 | 60000€ | 938€ |
2019-11-29 | 55 | RUE DES CHAPELIERS | 5 | 101 | 293 | 172000€ | 1703€ |
2023-05-16 | 55 | RUE DES CHAPELIERS | 5 | 101 | 293 | 209000€ | 2069€ |
2020-12-18 | 331 | RUE DU SUD | 3 | 59 | 197 | 66000€ | 1119€ |
2021-10-11 | 103 | RUE ST MARTIN | 3 | 52 | 70 | 40000€ | 769€ |
2023-05-27 | 250 | RUE DU MONT HULIN | 4 | 103 | 848 | 245000€ | 2379€ |
2022-11-21 | 240 | RUE DU MONT HULIN | 4 | 103 | 449 | 220000€ | 2136€ |
2021-07-02 | 64 | RUE ST MARTIN | 4 | 98 | 188 | 128000€ | 1306€ |
2020-11-27 | 354 | RUE DU SUD | 7 | 110 | 285 | 149000€ | 1355€ |
2022-01-29 | 393 | RUE DE LA MONTOIRE | 5 | 102 | 3017 | 300000€ | 2941€ |
2020-06-30 | 228 | RUE DU NORD | 4 | 77 | 157 | 135000€ | 1753€ |
2021-08-31 | 76 | RTE D'OSTOVE | 3 | 39 | 440 | 115000€ | 2949€ |
2021-09-20 | 425 | RUE DE LA MONTOIRE | 4 | 78 | 714 | 120000€ | 1538€ |
2020-02-20 | 433 | RUE DE LA MONTOIRE | 4 | 78 | 721 | 100000€ | 1282€ |
2022-07-07 | 113 | RUE DE LA NOSTRAETEN | 6 | 191 | 878 | 333000€ | 1743€ |
2021-08-23 | 97 | RUE DE LAURETAN | 4 | 90 | 614 | 218500€ | 2428€ |
2019-08-19 | 381 | RTE DE NORTKERQUE | 5 | 86 | 1324 | 197700€ | 2299€ |
2019-07-05 | 125 | RUE DU POILLEVELT | 4 | 100 | 540 | 123000€ | 1230€ |
2022-07-05 | 125 | RUE DU POILLEVELT | 4 | 100 | 540 | 204000€ | 2040€ |
2022-08-11 | 407 | RUE DU SUD | 4 | 134 | 245 | 47500€ | 354€ |
2019-11-05 | 168 | RUE DU NORD | 4 | 118 | 159 | 142000€ | 1203€ |
2019-11-06 | 338 | PL DU GENERAL DE GAULLE | 7 | 140 | 462 | 200000€ | 1429€ |
2019-11-29 | 210 | RUE DES VIVES | 6 | 173 | 600 | 285000€ | 1647€ |
2020-12-23 | 63 | RUE DE LA PAIX | 4 | 80 | 403 | 120000€ | 1500€ |
2021-02-01 | 188 | RUE DES VIVES | 3 | 118 | 1000 | 222500€ | 1886€ |
2022-07-19 | 408 | RTE DE NORTKERQUE | 4 | 101 | 897 | 160000€ | 1584€ |
2022-02-25 | 103 | RUE DE LAURETAN | 4 | 90 | 719 | 177000€ | 1967€ |
2022-03-31 | 53 | RUE DE LA PAIX | 4 | 125 | 402 | 220000€ | 1760€ |
2022-05-02 | 142 | RUE DU POILLEVELT | 5 | 101 | 464 | 180000€ | 1782€ |
2021-12-23 | 5001 | RUE DE LAURETAN | 5 | 87 | 553 | 205000€ | 2356€ |
2023-01-30 | 221 | RUE DE LA NOSTRAETEN | 4 | 94 | 529 | 160000€ | 1702€ |
2021-01-26 | 462 | RUE DE LA MONTOIRE | 4 | 78 | 382 | 121500€ | 1558€ |
2022-07-11 | 80 | RUE GEORGES MAUFFAIT | 5 | 91 | 116 | 142500€ | 1566€ |
2022-12-09 | 107 | RUE DE LAURETAN | 4 | 90 | 657 | 177000€ | 1967€ |
2019-07-03 | 501 | RUE DE LA MONTOIRE | 5 | 90 | 536 | 191000€ | 2122€ |
2022-06-20 | 501 | RUE DE LA MONTOIRE | 5 | 90 | 536 | 225000€ | 2500€ |
2019-12-30 | 87 | RUE DU CALAISIS | 5 | 150 | 337 | 195000€ | 1300€ |
2019-12-16 | 473 | RUE DES VIVES | 3 | 60 | 990 | 60000€ | 1000€ |
2020-01-31 | 159 | RUE DE LAURETAN | 5 | 96 | 733 | 213000€ | 2219€ |
2023-03-28 | 261 | RUE DE LA NOSTRAETEN | 4 | 81 | 481 | 225000€ | 2778€ |
2020-06-05 | 262 | RUE DE LA NOSTRAETEN | 4 | 67 | 991 | 132000€ | 1970€ |
2021-05-25 | 37 | RUE DU NORD | 4 | 94 | 136 | 80000€ | 851€ |
2022-05-13 | 270 | RUE DE LA NOSTRAETEN | 4 | 107 | 1000 | 171200€ | 1600€ |
2022-09-29 | 96 | RUE DU COURTIL | 6 | 119 | 452 | 257800€ | 2166€ |
2022-03-25 | 71 | RUE DU BLANC BOUILLON | 5 | 102 | 645 | 152400€ | 1494€ |
2020-01-09 | 47 | RUE D HENNUIN | 3 | 62 | 78 | 115000€ | 1855€ |
2020-04-28 | 49 | RUE DU COURTIL | 3 | 71 | 649 | 130000€ | 1831€ |
2021-02-17 | 68 | RUE ALFRED ROUGEMONT | 2 | 34 | 210 | 106000€ | 3118€ |
2021-07-27 | 104 | RUE D HENNUIN | 5 | 150 | 1583 | 406450€ | 2710€ |
2022-01-07 | 369 | VC VIEILLE RUE | 3 | 80 | 826 | 80000€ | 1000€ |
2021-12-17 | 113 | RUE DU BASSIN | 4 | 108 | 506 | 60000€ | 556€ |
2022-10-26 | 84 | RUE ALFRED ROUGEMONT | 3 | 45 | 232 | 130000€ | 2889€ |
2020-06-12 | 217 | RUE DU CALAISIS | 3 | 52 | 57 | 60000€ | 1154€ |
2020-01-28 | 93 | RUE D HENNUIN | 3 | 65 | 293 | 60000€ | 923€ |
2022-10-05 | 49 | RUE DES VIVES | 3 | 40 | 1000 | 140000€ | 3500€ |
2019-09-20 | 249 | RUE DU CALAISIS | 4 | 70 | 362 | 133700€ | 1910€ |
2020-12-11 | 230 | RUE DE LA CHICOREE | 4 | 169 | 804 | 289000€ | 1710€ |
2020-12-23 | 398 | RTE D'OSTOVE | 4 | 108 | 0 | 158000€ | 1463€ |
2020-11-16 | 601 | RTE DE NORTKERQUE | 5 | 127 | 1000 | 245000€ | 1929€ |
2021-11-15 | 255 | RUE DE LA CHICOREE | 4 | 94 | 804 | 243000€ | 2585€ |
2023-04-03 | 57 | RUE D ESCARDES | 6 | 114 | 650 | 187500€ | 1645€ |
2021-09-28 | 8 | RUE D ESCARDES | 3 | 70 | 852 | 140000€ | 2000€ |
2022-01-28 | 71 | RUE D ESCARDES | 5 | 98 | 680 | 165000€ | 1684€ |
2022-02-02 | 55 | RUE DE LA CHICOREE | 4 | 99 | 747 | 208000€ | 2101€ |
2023-05-13 | 19 | RUE DU BASSIN | 4 | 105 | 136 | 147500€ | 1405€ |
2021-10-13 | 95 | RUE DE LA CHICOREE | 4 | 82 | 716 | 190000€ | 2317€ |
2021-07-21 | 75 | RUE DE LA CHICOREE | 6 | 117 | 776 | 228680€ | 1955€ |
2019-12-20 | 24 | RES CLEMENT CODRON | 4 | 95 | 364 | 165000€ | 1737€ |
2020-07-29 | 44 | RES CLEMENT CODRON | 4 | 95 | 458 | 175000€ | 1842€ |
2021-12-17 | 49 | RUE DU BASSIN | 6 | 150 | 1281 | 260000€ | 1733€ |
2020-02-21 | 441 | RTE D OSTOVE | 5 | 112 | 1080 | 214000€ | 1911€ |
2022-10-17 | 92 | RUE DES COSSETTES | 6 | 170 | 841 | 340000€ | 2000€ |
2023-06-15 | 510 | RTE D'OSTOVE | 3 | 106 | 288 | 340000€ | 3208€ |
2021-12-17 | 164 | RUE ALFRED ROUGEMONT | 5 | 93 | 677 | 160000€ | 1720€ |